宁波天一广场位于市中心繁华商业街中山路南侧，东起车轿街，西至开明街，总占地面积196000㎡。 马达思班在宁波天一广场这个项目上，建立的第一个策略是“中心偏移”，就是建立一个空间系统的策略，以侵蚀并摇撼这个规划方案的中心性；第二个策略是将平面进深最小化，这样的策略使得小型的商业零售行为成为可能，从而维护了一种正在日渐消失的多样化的传统商业行为方式。 宁波天一广场的场地几乎彻底清除平整，被保留的内容包括20棵古树，一栋被称作药王殿的明代的古建筑，以及一座近年建设的类似简化哥特风格的天主教堂。20多万㎡的商业面积尽可能地占据到最宝贵的街道边缘位置，而在中心空出纪念性的公众广场。在这里，街道是虚构的，盘旋在中心广场与城市道路时间，与进深被最小化的商业空间间隔布置。商业空间也就自然成为双面开敞的，让两侧的人流轻易进出。公共空间也不再以传统形式沿街道向地块内伸展，而是占据了整个场地，变成一种完全透明的弥漫空间。